stan u zagrebu novogradnja cijene stanova u zagrebu nivogradnja stanovi

Kupiti stana je najveći novčani pothvat u životu koji dođe 100 tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili 12 godina života O takvom zalogaju treba jako dobro promisliti ali napraviti to pažljivo.Kako se stan kupuje od trenutka izbora užega do useljavanja.Na koji način izabrati!Kad uži izbor napravite ponuđenih stanova odlučite se za jedan pomoću tabele u kojoj ćete ocijeniti mane i prednosti svakog od njih Između starog i novog stana u izboru nekad je bolje da stan je derutniji jer je jeftiniji ali ionako ga ćete obnoviti potpuno Ako tražite stan u koji se odmah možete useliti osobito provjerite kakva stolarija je kvalitetu parketa i zidova curi li negdje ili je curilo!U promatranju stana povedite stručnjaka koji će ocijeniti kvalitetu Pazite da ne padnete u zamku uređenja koje u početku izgledati može jednostavno i brzo No, recimo, ako u kupatilu zamjenjujete sanitarije sigurno ćete morati i pločice zamijeniti ako mijenjate električne instalacije to je puno razbijanja zidova koje zakrpati treba i bojati ponovno.U zgradama novijim provjeriti treba svakako kakva je gradnja predviđena GUP-om da se ne bi dogodilo da stan kupite sa pogledom lijepim a za određeno vrijeme vam ispred prozora nova zgrada nikne O kvaliteti kada je riječ opreme u stanu je najbolje povesti u razgledavanje stručnjaka koja će procijeniti je znati. Kupnja stana - Ne treba nasjedati na priče koje će u prostorima zajedničkim zgrade biti fitnes i SPA uvijek jer se to pretvori u poslovni prostor uglavnom dok se zgrada još gradi.Pri vašem odabiru je važno saznati i susjedi kakvi su jer ste svi suvlasnici zgrade koju treba čuvati svi dijelite zajedničke prostore Uz to, nekulturni, bučni i prljavi susjedi život će vam zagorčavat.Nakon odabira stana konačnog slijedi mukotrpna i važna kontrola dokumentacije neizmjerno Prvi je korak ZK izvadak na kojemu piše vlasnik upisanu hipoteku ima li i plombe aktivne.U izvatku dobrom na listu A upisana treba biti cijela nekretnina bez zabilježbi ikakvih i koji se kupuje stan Primjerice je zabilježba problematična ako na listi piše da nije priložena građevinska dozvola Pak, nekad nije priložena dozvola za uporabu no ona nije razlog da se stan ne kupi Treba provjeriti zašto nema uporabne dozvole u arhivi ureda se to radi koji je građevinsku dozvolu izdao Investitor možda dozvolu uporabnu nije ni tražio možda je problem s putem pristupnim ili je riječ o manjim nekim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako uporabne dozvole nema jer je investitor jedan ili dva kata napravio više nego što smije prema građevinskoj dozvoli!U listu B zemljišnoknjižnog izvatka upisan biti treba vlasnik stana onaj koji prodaje ga U C listu trebalo bi pisati da stan je bez tereta ili terete koje ima Na stan ako je upisana hipoteka problem to ni nije no vidjeti treba kolika je hipoteka i u procesu kupoprodaje isplatiti dugove prvo a razliku novca dati prodavatelju.